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Pilar: lanzaron
Jardines de Saraví
 Buenos Aires (17/11/2009)-
Haydée Burgueño & Asoc. lanzó la comercialización de
Jardines de Saraví, un exclusivo complejo de condominios
implantado sobre un terreno de 8.500 m2 sobre la
calle Saraví a tan solo 300 metros de la Ruta Panamericana
Ramal Pilar Km 47,500, frente al campo deportivo del Country
Mapuche. Es de destacar que hay unidades desde U$S 48.000
financiadas
El terreno donde se comenzó a
construir el emprendimiento de 100 unidades se encuentra en
una de las mejores zonas de Pilar con gran desarrollo y
potencial, a tan solo 2 puentes del Sheraton Hotel y a 3 del
hito del Km 50 con sus 3 centros comerciales: Las Palmas de
Pilar, Torres del Sol y el Complejo Village Cines.
El valor promedio del metro
cuadrado es de 1100 dólares.
"En correspondencia con el entorno nos propusimos crear un
producto en el cual las personas interactúen con el verde
circundante, respetando el carácter de la quinta, con su
frondosa arboleda y dotando a las unidades de espaciosas
expansiones en donde se pueda disfrutar de la naturaleza desde
su propia unidad", comentaron los desarrolladores.
El complejo contará con un
área de Recepción con personal de seguridad, con ingreso y
egreso automatizado para propietarios y un acceso diferencial
para visitantes. Estos contarán con cocheras de cortesía
dispuestas en torno al sector de control de ingresos.
El proyecto constará de
unidades de 2, 3 ambientes y tipo Studio, dispuestas en 5
edificios que estarán circundando a un importante área de
servicios comunes. Estos estarán dispuestos de forma tal que
el usuario logre perder la sensación de urbanidad para
sumergirse en un entorno campestre de quietud y tranquilidad
pero provisto de las comodidades de la ciudad.
 Jardines
de Saraví contará con senderos peatonales parquizados que
comunicarán los 5 módulos de los que consta el proyecto. Cada
uno de ellos poseerá palieres con ventanales y claraboyas
estratégicamente ubicadas para continuar interactuando con la
naturaleza.
Las unidades se han diseñado
con un concepto moderno y flexible. Como pauta de proyecto los
arquitectos se propusieron vincular espacialmente las áreas
públicas de living comedor con la cocina a partir de una isla.
En las versátiles variantes
tipológicas, los ambientes principales se relacionan con el
exterior por medio de balcones aterrazados que contarán con
mesadas y barbacoas, generando de este modo una situación
transicional e integradora entre el interior y el exterior.
A pocos metros de los
departamentos se encontrarán los estacionamientos vehiculares
así como sectores de guardado de bicicletas.
 En
cuanto amenities, el condominio contará con 2 Salones de Usos
Múltiples con parrilla y cocina para realización de eventos,
así como una terraza con jacuzzi con vista a la piscina y el
Solarium.
Poseerá también un área de
servicios diferenciada con vestuario para personal doméstico y
un amplio laundry. Y para cuando el clima no sea favorable, se
construirá un Microcine equipado para aproximadamente 30
personas cómodamente sentadas con pantalla gigante, salón de
juegos para los momentos de ocio y Business Center.
Jardines de Saraví
posee un sinnúmero de características salientes:
a- Localización en Corredor
Norte, preferentemente zona Premium
b- Baja inversión absoluta por unidad
c- Unidades destinadas a alquiler
d- Renta superior a la media con baja vacancia promedio
e- Buena cantidad – calidad amenities
f- Bajo costo de mantenimiento de unidad
g- Bajas expensas en régimen operativo
Jardines de Saraví
está pensado para:
- Matrimonios jóvenes sin
hijos
- Jóvenes solteros/as
 -
Prueba para nuevos residentes en zona Pilar: Son aquellos que
rentan pequeñas unidades
en la zona para habitarlo los fines de semana y probar “el
estilo de vida Pilar”. Posteriormente a este período de
prueba, terminan comprando lotes y construyendo en Barrios
Privados.
- Personal medio y alto rango
de Parque Industrial Pilar/ Del Viso: Generalmente son
personas que trabajan en Pilar pero viven en Capital o zona
Sur del Gran Buenos Aires. Rentan para vivir de martes a
jueves y evitar las distancias y horas muertas de tránsito
durante la semana y regresan
a sus domicilios de viernes a lunes. Otro cliente potencial
son las empresas del Parque Industrial que rentan unidades
para sus empleados del empleados del interior del país
evitando de este modo el costo elevado de los hoteles de la
zona (Sheraton, Howard Johnson, etc.)
- Personas separadas con
familia viviendo en la zona
- Estudiantes de
universidades de la zona (IAE/USAL)
En cuanto al concepto de
renta, estos segmentos generalmente alquilan por períodos
iguales o menores al año por lo que están dispuestos a pagar
valores superiores a contratos largos, haciendo que las rentas
sean superiores a las estándar.
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María Fernanda Ipata
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